房地產行業"焦慮"轉型,智慧地產騎士降臨
發布時間:2019-01-17

     隨著“智”概念滲透到生活的方方面面面,在行業借助數字技術重塑核心競爭與價值的大潮下,房地產業也迎來了“轉型潮”,以位置為主導的核心競爭力開始呈現出弱化趨勢,智能化人居環境已經將房地產業帶入一個新的時代拐點。

     “焦慮”,對轉型的渴望


      國家房屋存量基本滿足社會需求,80后、90后成為市場主力,他們對于數字化、智能化的需求形成房地產行業的市場指向標,房地產公司由物理空間提供商向數字生活服務運營商轉型大勢所趨。

      數字化、智能化意味著去地產化,面對這一難題,地產商表現出的“焦慮”,而“焦慮”背后,是對轉型的渴望。

      依據數據、依據智能

      在近期舉辦的2019阿里云數字地產峰會上,阿里云智能IoT事業部總經理庫偉表示,地產一定會成為一個低密度的IoT行業,會成為一個高密度的數據行業,這里面蘊含的整個機會是非常大的,我們認為數據資產會成為一個企業的血液和動力。

      數據、智能成為決策的重要依據,在物聯網、大數據、人工智能的時代,最基本的要素就是“在線”。AIoT實現了數據的在線化、實時化,從而保證了數據的精確性,隨后在場景化的服務中,達到智能體系內的高配合度與持續發聲。

     實現智慧社區、智能地產,另一個關鍵詞就是“融合”。地產業務無縫對接IoT、AIoT,實現1+1>2的目的,阿里云能夠幫助合作伙伴基于自身IoT能力、邊緣網關結合社區設備,注入視頻監控、人臉門禁、車臉識別、車輛識別,包括緊急救援、火警,所有的設備與云端進行互通,以解決設備和云端的及時性與數據性。

    沉淀數據、挖掘場景、匹配服務

    峰會上,阿里云智能IoT事業部人居業務總經理邢超列舉了自動售貨機等案例總結出目前比較火熱的商業特征:在線化、場景化、服務化。

      全新的服務體系需要調動在線化的空間、場景化的服務,來增加與用戶之間的粘性,對此邢超提出,要進行空間再造、場景革命與服務重構。應用到地產行業就是,阿里云提供IoT平臺、AI能力賦能、數據中臺、業務中臺,將離線的空間在線化,構建場景化的交互方式,實現人行動線、家居交互、社區服務不同維度的交互,感知客戶,為其提供更好的服務,繼而實現產品變現。

      推動人居場景落地的槍支彈藥

      基于阿里云IoT、阿里云IoT能力和螞蟻金服以及生態體系資源來共建感知系統、數據中臺、業務中臺和服務前端,阿里云幫助合作伙伴推行整體解決方案架構。

利用底層能力,阿里云將設備系統引入到感知層,在感知層把所有設備的數據進行共享,進行匯聚,輸送到數據中臺;用戶通過業務前臺、服務前端與應用系統進行交互;應用系統將用戶的需求、場景落地到業務中臺,由業務中臺進行數據的處理和分析,再將所有的場景應用反饋到設備上;設備進行聯動以后會產生用戶的一個場景互動。

     除此之外,融入One ID、One Data、One service的3One體系。

     One ID作為基礎功能,支撐從業務層到應用層到最底層的基礎平臺;One Data打造的是一個匯聚多維度數據的平臺;One service則是在強調能力服務化、算法服務化之余,更注重在特定場景下結合人貨場業務的服務體系。

      另外,阿里云提供的AI服務,依托達摩院、AI leb,依托廣大三方、二方的算法庫,把算法庫搬到市場作為一個服務逐漸提供出來,持續為地產數字化賦能。

      數字化、全場景智能讓地產商面臨前所未有挑戰的同時,智慧地產也帶來全新的市場增長點,數字化、智能化將為房地產行業打消"焦慮"、突破轉型。

作者:任放   來源:C114通信網
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